Derecho Bancario

Si has contratado un préstamo hipotecario a tipo variable, es posible que tu préstamo tenga cláusula suelo y no lo sepas.

¿Qué es una cláusula suelo? Es aquella cláusula abusiva que fija un interés mínimo, de tal forma que a pesar de que el Euribor (o el tipo de interés de referencia de la hipoteca) descendiera, el tipo de interés que debe pagar el consumidor era el mínimo fijado por la entidad financiera.

Para recuperar todos los intereses pagados de más por la aplicación de la cláusula suelo simplemente necesitas localizar la escritura de préstamo hipotecario.

Los gastos de constitución del préstamo hipotecario tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación son gastos que han sido asumidos, durante mucho tiempo, por el consumidor porque así lo imponía la entidad financiera. Sin embargo, el Tribunal Supremo ha declarado abusiva dicha práctica, obligando a la entidad financiera a devolver al consumidor el dinero pagado por dichos gastos de la siguiente manera:

• Notaría 50 %
• Registro de la Propiedad 100 %
• Gestoría 100%
• Tasación 100 %

Si firmaste una hipoteca antes de 2019, lo más probable es que el banco te obligase a pagar los gastos asociados a la hipoteca.

Es hora de recuperar tu dinero.

Cuando se contrata un préstamo hipotecario, la entidad financiera suele imponer como condición la contratación de un seguro de vida o de protección de pagos de prima única financiada que no cumple con la normativa vigente.

Para saber si tu seguro contratado cumple con la normativa necesitarás localizar el contrato de seguro. En caso de ser ilegal, la entidad financiera está obligada a devolverte la prima no consumida.

Estas tarjetas de crédito permiten hacer compras a plazos generando unos intereses desproporcionados que por más que pagues tu deuda nunca baja. Esto sucede porque cada vez que abonas la cuota mensual, la mayor parte se destina a pagar los intereses y casi nada a amortizar lo que realmente gastaste, provocando una lenta amortización de la deuda que nunca se termina de pagar.

Son préstamos personales ofrecidos generalmente de manera on-line de una manera muy atractiva, ya que no te piden documentación alguna y recibes enseguida el dinero en tu cuenta, normalmente rellenando un cuestionario o llamando por teléfono.  En definitiva, parece una opción aparentemente perfecta, pero a cambio te aplican un tipo de interés MUY superior a los créditos tradicionales.

Existen empresas que se dedican a ofrecer por internet préstamos de acceso rápido utilizando tu coche como aval del préstamo con un tipo de interés muy elevado.

Si has contratado este tipo de préstamo, es importante que contactes con un abogado lo antes posible para evitar quedarte sin tu coche.

Si han entrado en tu cuenta bancaria sin tu autorización y has sufrido operaciones fraudulentas no realizados por ti, puedes reclamar tu dinero a la entidad bancaria.

Las entidades bancarias son responsables de implementar medidas de seguridad adecuadas para evitar los pagos de servicios no autorizados o ejecutados con vicio en el consentimiento.

IMPORTANTE: Si te encuentras en esta situación, en primer lugar, debes avisar inmediatamente a tu banco para cancelar los cargos no autorizados. Asimismo, debes acudir a la Policía o Guardia Civil para denunciar el hecho, la cual permitirá reclamar las cantidades perdidas al banco.

Es habitual que las entidades financieras incluyan los datos de un cliente en una lista de morosos cuando detecta algún impago, pero no siempre se incluye lícitamente, ya que para registrar a las personas deudores deben cumplirse varios requisitos. Por tanto, si te han incluido de manera indebida en estos archivos de morosos, tenemos derecho a reclamar tu salida inmediata, y por supuesto, una indemnización por la indebida inclusión.